《全国房地产策划总监》新职业认证培训

【主办单位简介】
　　劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心是劳动和社会保障部的直属事业单位，主要负责全国就业、职业培训的技术指导以及职业技能鉴定的技术指导和组织实施工作。

【授权单位简介】
　　2003年7月,劳动部中国就业培训技术指导中心推出“全国房地产销售人员岗位”和“全国房地产管理人员岗位”认证培训以来，在北京，上海，大连，重庆，广州，杭州，南昌，成都，乌鲁木齐等十四个城市的设立培训联盟，进行全国推广。
　　2005年3月31日 劳动和社会保障部公布了“房地产策划师”新职业。4月21日，劳动部中国就业培训技术指导中心继续委托北京盈富房地产市场营销管理研究中心在全国范围内开展“房地产策划师”职业培训认证工作。自2009年6月1日，“房地产策划师”项目名称提升为“房地产策划总监”项目名称。 

【项目背景】
　　近年来我国的房地产策划行业已取得了长足的进展，并且已经形成了一个产业，直接和间接从业人员数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约 10 万人，其执业范围涵盖了房地产开发、项目咨询、产品设计、建设规划、广告策划、房产销售、物业管理等众多领域。
　　从近几年对各行业职位需求的分析来看，房地产行业的职位需求数量始终列居前十位，其中策划管理类职位属于最紧缺的人才。但由于缺乏人才储备，专业人才的供应显然不能满足市场的需要。在这种情况下，国内很多高等院校都开设了房产、建筑类专业，并根据市场需要设置了各种细分专业课程。
　　劳动和社会保障部房地产策划师职业的确立［劳动部保障部发布第三批新职业］，不仅可以培养大批专业人才，解决房地产行业对人才的迫切需求；而且可以扩大社会就业途径，保证房地产行业的健康、持续、高速发展，对加快推进社会主义现代化具有十分重要的意义。

【培训对象】
　　1、房地产及相关行业（建筑、设计、金融、投资、物业、装饰、法律、评估、代理、广告、中介等）的策划、营销、行政、工程、物管人员；企业总裁、董事、高级经理、专业人士及将要涉足房地产业的企业经理人。
　　2、各级政府负责房地产政策、规划、建设、国土资源、金融、法律法规等部门与单位的高级管理职员。

【课程设置】
　　本课程由劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心，北京盈富房地产市场营销管理研究中心、清华、北京、首都经济贸易大学及业内著名地产企业联合主设计，充分考虑房地产发展现状和趋势，结合房地产开发策划中的现实需求，量身订做，注重实战，学以致用。
1、房地产政策与项目开发
　　回顾中国房地产市场的发展历程，分析当前的宏观形势，借鉴国际房地产市场及国内房地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的发展战略提供对策。
　　（1） 2009房地产最新策划解析
　　（2） 宏观金融政策解读与趋势判断等
2、房地产项目市场调研和咨询策划；
　　在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究产品的均好性与差异化，为特定的目标市场提供具有竞争力的产品。新技术与新工艺的引进，将促进产品更新换代、创造产品的差异化并引导市场获得新的认知和体验，创建房地产企业品牌。
　　（1）土地储备的战略、策略与决策
　　（2）项目的选址及住宅方向学
　　（3）项目 SWOT 分析
　　（4）项目策划和计划的内容与步骤
　　（5）项目开发流程设计与项目管理
3、整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制定策划方案；
　　营销策划是通过对特定市场与产品进行 5W （WHO、WHAT、HOW、WHERE、WHEN）的分析和语言组织、行为组织及氛围营造；销售管理是在营销策划基础上的价值体现。
　　（1）创新规划设计、提升物业价值
　　（2）景观风格与不同地域景观设计的差异要点
　　（3）新技术与新材料在房地产开发中应用与选择
　　（4）产品的设计与创新
　　（5）售楼中心与样板间及施工现场
　　（6）宣传与销售的配合
　　（7）客户服务与品牌创造
4、房地产项目的营销策划工作；
　　随着房地产业的理性化发展与房地产市场竞争的日趋激烈，房地产营销与策划已经得到业界的广泛关注与相当程度的认可。房地产营销策划虽然开始从注重表面转向追求内涵，从杂乱无章趋向规范有序；从单纯的价格战到服务战，以及现在的“概念化”，纵观目前许多营销策划行为，很多地方仍值得深思。也出现了，目标客户地位不准；无视差异化；缺少内涵的品牌战略等误区。本课程力图解决房地产企业的这些营销误区，协助大家建立自已的营销模式。
　　（1）营销策划的整体效应
　　（2）房地产全程价值链策略及一体化营销模式
　　（3）如何建立起专家型的营销策划团队
　　（4）如何制造一炮打响的开盘热销局面
　　（5）房地产广告策略制定与执行
　　（6）房地产策划书的撰写
　　（7）物业管理与品牌策划
5、房地产项目项目管理
　　本课程对我国在房地产领域引进和建立项目环境性能评价系统进行理论分析、方法研究和实践探索，并进一步深入探讨、建立项目环境性能评价制度的组织架构途径和支撑体系。
　　（1）项目管理基础
　　（2）项目管理体系
　　（3）项目管理运作
　　（4）房地产项目现场管理
6、房地产投资项目可行性研究
7、营销计划书写作
8、房地产策划文案写作 　

　 　
【师资介绍】
　　1、深圳、同创、东和、中云集团、圣尔泽等境内业界知名学者、房地产专家、财务专家及经济学家；
        2、建设部、国土资源部、中国房地产业协会等机构的政府主管官员；
　　3、重庆大学、工商大学等著名高校具有丰富教学经验的资深教授和专家学者；
　　4、国内知名金融机构、大型房地产企业高管。
(重庆讲师：梁华（博士）、屈浩泽、潘克武、陈巨平、赵德刚、肖磊、林涛、王雨、杨建平、谢兴春等)

【授课方式】
　　本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结成成功或失败的真实案例，以系统讲授，学员讨论和点评的式方式，全面提升学员的理论水平和实战能力。
【申请资格】
1、已取劳动部《全国房地产销售人员岗位证书》或《全国房地产管理人员岗位证书》的人员；
2、具有高中（含同等学历）学历，连续从事 房地产行业（销售，策划，物业等）五年以上者；
3、具有大专学历（含同等学历），从事本职业工作 3 年以上者；
4、具备本专业或相关专业大学本科学历，从事本职业工作 1 年以上者；
5、各企业房地产营销策划总监及企业高层管理人员（经理，总经理，营销总监，市场总监等）。