【颁证机构简介】

 劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心是主要负责全国就业、培训的职业技能鉴定的业务指导和技术服务工作。

 

【授权单位简介】

北京盈富盈联技术培训中心，是劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心“房地产行业岗位技能示范性培训”授权认证单位，依托于北京盈富房地产研究中心与中国房地产培训网强大资源平台，在全国范围内进行房地产示范性新职业、新项目、新岗位、新课程的推广和培训认证。委托书：http://www.chinarec.com.cn/pic/cetticwts.jpg

 

【技术支持单位】

全国工商联房地产商会，是在中华全国工商业联合会直接领导下，由中国住宅产业集团联盟发起成立的大型国际化行业商会，属非营利社会组织。商会代表中国房地产业广大企业的共同利益，以促进房地产业的可持续发展为己任。商会对07年度劳动保障部CETTIC房地产岗位示范性培训课程提供全面的技术支持，商会聂梅生会长并为职业培训教材题写序言。

 

【职业定义】

商业地产招商总监是指掌握房地产及商业房地产经纪、租赁、资产管理、评估及投资分析等多方面的技能，能够熟练运用房地产相关法律、法规和有关规定，从事商业物业前期的市调、规划、商家接洽、主力店谈判、项目融资以及到后期的现场管理、营销公关、后期租户管理、资产管理等工作，协助商业房地产企业或客户构建科学的招商运营管理模式的复合型人才。

 

【项目背景】

招商难——商业地产开发热、商业用房大量集中入市暴露招商难题；经营难——商业可持续发展内在规律非开发商所能掌握；人才难找——专业的商业招商、经营管理人才缺乏，懂得房地产和商业的复合型人才更加缺少。

2005年，全国商业用房空置面积为3872万平方米，占商品房空置面积27%；2007年底，仅北京将有400万平方米商业项目集中上市。庞大放量是否有足够市场支撑？“商业地产年”是否会成为“商业地产问题年”？！中国商业地产能否得以可持续发展？！

 

【培训对象】

房地产开发公司策划（推广）总监、营运总监、招商经理、营运经理等商业零售中高层管理人员。

 

【培训目标】

1、全面负责商业项目的招商工作。根据公司商业项目发展的整体目标，负责制订商业地产的招商策略，以及系统的招商政策、计划方案。

2、对招商工作进行统筹管理、协调和推进，负责开发一些世界知名品牌公司、产品，参与商业部分的招商租赁管理。

3、指导编制项目招商部门职能规范、岗位职责与工作标准，编制招商工作计划，负责招商队伍建设，指导下属工作

4、建立和健全各项经营管理制度，运作规范和流程，并组织贯彻实施任职资格。

 

【课程设置】

本课程在劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心的指导下，由北京盈富联盟技术培训中心、全国工商联房地产商会及业内著名专家联合开发设计，充分考虑房地产产权办量的特殊性，注重实战，学以致用。

1、商业地产市场发展趋势及政策解读

回顾商业地产市场的发展历程，分析当前的宏观形势，借鉴国际商业地产市场及国内商业地产发达城市的经验，对未来走势进行预测和分析，为企业的发展战略提供指导性思想。

（1）商业地产发展现状与方向

（2）商业地产立项、开发、运营的政策法规解读

（3）国内外商业的发展态势及管理模式

（4）商业地产理论体系的构建

2、商业地产的市场定位

在市场研究和获得开发用地的基础上，对社会经济、商圈、商业资源、交通组织及商业投资市场信息进行调查，对商业地产进行准确的市场定位，确定项目的可行性。

（1）商业地产开发模式的思维分析

（2）商业地产前期运营流程规划

（3）商业地产市场调研实效工具解析

（4）定位规划核心工具推演等

（5）商圈的划分与评估

3、商业地产规划设计

商业地产的规划设计是商业地产项目的重要组成部分，关系到商业项目的可持续发展，和对主力店、次主力店招商等问题。

（1）商业地产规划设计流程

（2）零售规划和空间设计的原则

（3）商业地产项目的动线设计

（4）商业地产室内人流系统的规划

4、商业地产招商策略

本次课程将全面为你解答：商业地产为什么要招商？商业地产招商招什么？商业地产应该在什么时间进行招商？商业地产该怎样进行招商？

（1）商业地产招商方式及流程

（2）商业业态的分类和特点介绍

（3）不同类别的商业地产项目招商策略

（4）商业地产项目招商合作的法律风险的控制方法

5、商业地产运营管理

本课程对商业地运营管理进行全面分析，结合实际案例帮助学员掌握运营模式设计、管理模式设计、工程流程和企业管理及赢利模式。

（1）商业地产招商团队的建立与管理

（2）商业地产项目的运营管理

（3）商业地产赢利模式建立

6、商业地产金融与资本运作

解读资本市场与商业地产项目的关系，帮助学员熟悉商业地产资本的运作要求和规范，通过多种途径实现项目的融资和可持续发展。

（1）房地产金融整体环境分析

（2）地产项目的金融策划

（3）商业地产融资的模式分析

（4）国内外商业地产融资案例分析

 

 【授课方式】

本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结成成功或失败的真实案例，以系统讲授，学员讨论和点评的式方式，全面提升学员的理论水平和实战能力。

 

【申请资格】

1、已取得《全国房地产策划师岗位证书》、《全国房地产管理人员岗位证书》或《全国房地产经纪人证书》的人员；

2、具有大专（含同等学历）学历，连续从事房地产及相关行业3年以上者；

3、具有大本学历（含同等学历），从事本房地产行业工作2年以上者；

 

【报名须知】

1、个人名片二张，4张一寸近期免冠彩照（红底），学历复印件一份，身份证复印件一份；

2、外地学员须08年开班前将报名表及报名费500元银行回执，传真到023-63501198。

 

【学费及培训地点】

1、开课时间：每年双月开课或看本站通知。

2、收费标准：3800元（包括培训费、讲义教材费、报名费、中餐费、认证费、文具资料费等；学员的交通费、住宿费自理）；函授考试3200元/人。

 

3、培训地点： 重庆南坪会展中心旁亚太商谷

 

注：凡参加培训人员需购房地产图书，将给予8折优惠。

 

【培训认证】

1、培训教材：由劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心统一监制；

2、证书有效性：学员学习期满并经考核合格后，由劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发统一印制的《CETTIC商业地产招商总监职业培训合格证书》，“该证书可作为学员从业凭证，或参加职业资格鉴定时，接受过相关职业技能培训的证明”，同时将学员档案资料编入中国就业培训技术指导中心的档案库。

 

【证书验证】

劳动和社会保障部中国职业培训与技能鉴定服务网：www.cettic.cn

中国房地产培训网：www.chinarec.com.cn

 

【报名咨询】

主办单位：北京汇华融鑫技术培训中心、中国房地产培训网

技术支持：全国工商联房地产商会、商业地产中国行组委会、北京博智行商业地产研究院、圣尔泽（重庆）房地产管理咨询公司，北京大学21世纪房地产总裁黄埔班等。